小資理財小老師

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購房是生活中的一個重大決策，尤其是當您需要依賴房貸來實現這個夢想時。房貸申請過程可能複雜，但如果您仔細遵循一些關鍵注意事項，可以大大提高成功申請房貸的機會，同時避免不必要的困難。以下是一些關於房貸申請過程的重要注意事項：

信用評分：您的信用評分對房貸申請至關重要。在申請房貸之前，確保您的信用評分良好。如果您的信用評分低於理想水平，可以嘗試改善它，例如通過及時支付負債、減少信用卡債務等方式。較高的信用評分通常可以獲得更有利的貸款條件。

預算計劃：在申請房貸之前，確保您了解自己的財務狀況，包括收入、支出和預算。這將幫助您確定自己可以負擔的貸款金額，以及每月還款額。過高的貸款可能會給您帶來財務壓力，因此謹慎制定預算非常重要。

貸款種類：了解不同種類的房貸，包括固定利率和變動利率貸款。每種貸款類型都有其優點和風險，選擇適合您情況的貸款非常重要。考慮貸款的期限和利率，以確保它們符合您的財務目標。

申請文件：房貸申請需要提供大量文件，包括個人證件、收入證明、財務報表等。確保您提供的文件完整且符合要求，以加速審批過程。

首付款：通常，您需要支付一筆首付款，以確保您有一定的資金參與。確保您事先計劃好首付款，這將對您的房貸申請產生重要影響。

預先批准信貸：在開始房貸申請過程之前，考慮獲得預先批准的信貸。這將讓您知道您有資格獲得多少貸款，也可以加速整個過程。

貸款文件細則：在簽署任何貸款文件之前，詳細閱讀並了解其中的條款和細則。如果有任何不清楚的地方，請咨詢專業律師或財務顧問。

與不同貸款機構比較：不要只與一家貸款機構溝通。比較不同貸款機構提供的條件，包括利率、貸款期限和費用。這可以幫助您找到最有利可圖的貸款。

長期規劃：考慮房貸的長期影響，並確保您有一個長期的還款計劃。不要只考慮當前的情況，而應該考慮未來幾年的財務狀況。

房貸申請是一個重大的財務承諾，需要謹慎考慮和計劃。遵循上述注意事項，確保您充分準備，可以幫助您順利完成申請過程，並實現您的購房夢想。最重要的是，尋求專業的財務建議，以確保您做出明智的財務決策。

青年首購房屋貸款,買房無自備款,玉山增貸

房屋轉貸指的是借房屋貸款的借款人將現有的房屋貸款轉移到另一家銀行或貸款機構，以獲得更好的貸款條件和更低的利率。這種轉貸方式對於想要改善財務狀況或降低月供的借款人來說非常有利。

房屋轉貸有幾個明顯的好處。首先，透過轉貸，借款人可以獲得較低的利率。隨著市場利率的變動，原先貸款時的利率可能已經變得過高，導致每個月的貸款還款金額過高。轉貸可以讓借款人根據自己的信用紀錄和市場條件重新協商利率，從而節省可觀的利息支出。

其次，房屋轉貸還可以幫助借款人獲得更好的貸款條件。透過轉貸，借款人可以重新評估自己的財務狀況以及房屋價值。如果倆者有改善或增加，借款人有機會以更有利的條件重新融資，如增加貸款金額或延長貸款期限。

申請房屋轉貸的流程相對簡單。首先，借款人需評估自己的財務狀況，包括信用紀錄、借款餘額和房屋價值等。這些因素將決定借款人在新貸款條件中的訴求和協商能力。接下來，借款人可以透過與不同貸款機構溝通，獲取轉貸的信息和詳細條款。借款人可以比較不同機構之間的利率和條件，並選擇最適合自己的轉貸方案。

一旦借款人決定轉貸，就需要提供相關的文件和資料，如身份證明、財務文件和房屋證明等。提交申請後，貸款機構將進行審查並進行評估。一旦獲得批准，借款人可以與原貸款機構協商貸款轉移的程序。

總之，房屋轉貸可以幫助借款人獲得更好的貸款條件和更低的利率，有助於改善財務狀況和降低負擔。申請流程相對簡單，借款人只需評估自己的財務狀況，比較不同的貸款機構，提交申請並提供相應的文件即可。如果您想改善財務狀況或降低房屋貸款利率，房屋轉貸是一個值得考慮的選擇。

房屋抵押貸款比較

記者張雅筑、攝影剪輯周均庭／新北市－桃園報導

▲高齡爸爸媽媽本來以為彼此是不孕，沒想到婚後不久寶寶就來了，但卻在19週時發現唇裂。（圖／受訪者提供）

對父母來說每次的產檢都是既期待又緊張的，這對一度以為彼此是不孕體質的高齡產婦半半媽媽更是如此，她笑說：「就像見網友！」新婚不久，半半夫母就懷上他，但就在19週又1天的產檢時，醫師突然勸他們轉診，再決定要不要這個寶寶，原來經進一步檢查才確定，半半是唇裂寶寶。從徬徨到決定再到生產以及修補手術，《三立新聞網》完整記錄，讓人感動父母的愛與台灣醫療水準多高超，以及基金會的協助和支持多重要。

愛情長跑7、8年，這期間兩人都沒有避孕但也沒有懷孕，在2022年的5月20日，半半爸媽決定登記結婚攜手一輩子，「我們想說可能年紀比較大然後身材也比較胖，應該是不孕體質，想說兩個人這樣過一輩子也沒關係，誰知道7月多時就就沒有來，就有了他這樣...」突然來的新婚禮物，讓兩人都很期待每次的產檢，他們笑說，就很像網友見面會，只能從螢幕上看到他的樣子和認識他，「我們都說就見網友，很開心。」

▲回憶當時，夫妻倆都表示，真的是錯愕到不行，甚至兩個人呆坐在公園不停地掉淚。（圖／記者周均庭攝）

豈料，就在19週又1天的產檢時，醫師照了非常久的超音波，然後沉默不語，夫妻倆開始感覺到不對勁，不斷地詢問：「有什麼事情嗎？還是有問題嗎？」接著婦產科主治醫師走來他們面前，一開口就是說：「你等下去找一下衛教師，那衛教師會跟你講，你們再考慮一下說小朋友要不要留。」回憶當時，兩人都覺得很錯愕，不知道到底發生什麼事，整個心情跌到谷底。最後經轉診做進一步的檢查，確認孩子是唇裂寶寶。

得知這消息的兩人，坐在醫院外公園的椅子上，他們說，那時真的是腦袋一片空白：「坐在那邊，兩眼無神看著前面眼淚一直滴一直滴，那時候有點求助無門，有點徬徨，雖然說你查了再多資料，做了再多心理準備，當醫生跟你講確定，你（寶寶）有唇裂的情形，我們就淚流不止。」媽媽說，因為她覺得生活是夫妻倆要共同面對的，所以她不能自己私自決定後，勉強對方跟著一起，深知丈夫其實很徬徨不知道要不要，所以就把決定權交給對方。

▼▲愛情長跑7、8年都沒有避孕卻也沒有懷孕，登記結婚後，彼此本打算就這樣過一輩子，沒想到來了新婚禮物。（圖／受訪者提供）

但媽媽也有把內心的想法清楚告訴爸爸，包括「你會不會後悔？」還有爸爸最掙扎的，萬一孩子以後到學校，遇到歧視、嘲笑，成為他一輩子的陰影怎麼辦，所以爸爸很猶豫。這過程，媽媽不斷查詢各種資料分享給爸爸，加上羅慧夫顱顏基金會的協助還有講述現在唇裂手術的治療過程，以及孩子和家庭未來會遇到什麼情況等，爸爸說，最關鍵的還有媽媽說的那句話。媽媽受訪時補充道：「當時我就跟爸爸講說，小朋友被霸凌這件事情，也不是因為他會做手術就霸凌，你長得太胖、看起來不得人緣也會被霸凌啊，所以不見得是顱顏小孩子就會被霸凌啊，所以我就說，好像他跟一般小朋友遇到的事情其實是差不多的，這就是緣分嘛，對不對。40年的房子貸款」

40年的房子貸款爸爸深思熟慮後，覺得自己沒有這個孩子會後悔一輩子，所以他就下定決心告訴太太：「好，沒關係，那我們就接受他！那既然決定了，生下來就是好好照顧他這樣子。」

▲爸爸仔細思考過後，他覺得沒有半半的話，自己會後悔一輩子，所以和太太說好，那就下定決心接受他、好好照顧他。（圖／記者周均庭攝）

父母倆不諱言，其實剛開始知道半半是唇裂的時候是有點難過的，甚至擔心家人的反應，沒想到雙方家人都給予正面的支持，反過來鼓勵他們：「生下來啊！可以醫就醫啊，那沒什麼大不的啦，縫一縫就可以了」、「那沒有關係啊！反正現在醫美很發達啊！」心思細膩的爸爸補充道，因為自家比較傳統保守，所以他有刻意晚一點再告知父母，因為會擔心家裡的人說：「那一定都是孕婦懷孕的時候拿剪刀啊，什麼有的沒有的。」爸爸直言，孩子有狀況的時候，身為媽媽的第一個念頭都是自責和內疚的，若家裡的人又尤其是夫家，她其實會更受傷，所以當時他有顧慮到這點，但沒想到自己多慮了，爸媽不僅都接受，甚至他自嘲：「自從生完他之後，我就覺得我的家庭地位越來越低了，哈哈哈。」

訪談中，從父母爽朗的笑聲可以感受到，即使半半是唇裂寶寶，但他們的愛與樂觀，加上家人們的支持，不僅彌補了那缺角更成為彼此最棒的禮物。

▲訪談中可以感受得到爸爸媽媽非常樂觀和正向，對半半更是有滿滿的愛。（圖／記者周均庭攝）

2023年6月20日，採訪團隊陪著半半一家三口來到林口長庚醫院，因為接近3個月大的半半翌日將進行唇裂修補手術，所以前一天必須做最後的檢查和確認。小小身軀躺在病床上，媽媽不斷地說：「手術要勇敢喔，就變帥哥了、大帥哥，是不是，大帥哥是半半」。而半半彷彿聽得懂媽媽的加油打氣，不斷揮舞著雙手。

隔天上午，經過麻醉科醫師的說明、手術講解還有資料確認核對後，媽媽把半半交到護理師手上，接著踏出手術室。在手術外的爸爸和媽媽，明顯可以感受到他們的擔心和不安，爸爸忍不住問媽媽：「你會緊張嗎？」媽媽直言：「我好緊張喔！」爸爸反過來要媽媽問自己，但媽媽拒絕了，接著拿起手機開始看著半半出生到手術前的一張張照片，希望藉此轉移那焦慮的心情。

▼▲（上圖）術前的看診、身體健康檢查等；（下圖）媽媽牽著半半的小手跟他說加油、要勇敢喔。（圖／記者周均庭攝）

手術室裡，半半小小的身軀躺在手術台上，歷經麻醉、修補位置確認，接著由長庚顱顏中心主治醫師盧亭辰一針一線地慢慢縫合那缺角。經過兩小時的手術，半半的唇裂已經修補完成，媽媽再次抱到孩子，那眼神充滿複雜的情緒。父母不斷看著術後的半半，彷彿重新認識兒子似的，而他們的生活也開啟另一個新篇章。

▼▲接近3個月大的半半，小小身軀躺在手術台上，雖然爸爸媽媽無法陪伴在身邊，但一直待在手術室外默默替他加油。（圖／記者周均庭攝）

▼▲經過盧醫師一針一線的縫合，2小時候終於完成修補手術，媽媽再次抱到半半，臉上的表情是心疼、感動等各種複雜情緒。（圖／記者周均庭攝）

▼▲（上圖）剛完成修補手術的樣子；（下圖）經過4個月的恢復，現在的半半幾乎看不出有唇裂修補的痕跡。（圖／記者周均庭攝）

經過4個月的傷口修復，採訪團隊來到半半家中，再次看到半半我們都驚訝不已，甚至詢問爸爸媽媽：「疑？修補的地方到底在哪裡？」不論遠距離還是近距離，幾乎都看不太出來縫合的疤痕。

詢問爸爸媽媽，對於修補後的半半，一家人的生活有什麼改變嗎？爸爸表示，看到他以前的照片再看到他現在，「我個人是比較喜歡他手術前的照片，因為那個兔唇的寶寶、唇裂的寶寶，他就是什麼動作、什麼表情看起來都是在笑，你看到他就會覺得很開心、很開心，可是當他手術完，當然也是不同的面貌，可是相比之下，我會覺得還沒有手術前比較好看，也不是好看，就是比較喜歡那種感覺，手術完就好像重新認識他。」媽媽則表示，孩子真的恢復得很好，除了要繼續戴鼻膜還有按摩疤痕處外，整體照顧並沒有特別困難。一旁的爸爸強調：「應該對我們來說，我們從來就不會覺得說，他跟其他的小朋友有什麼不一樣。」

▼▲雖然出門會有許多人好奇詢問，但都是給予正向回應，讓爸媽笑說，半半真的回頭率超高的小帥哥。（圖／記者周均庭攝）

夫妻倆還笑說，半半的回頭率真的超高的，每次外出都會遇到有人問說：「你們那個是最新型的口罩、空氣濾清器嗎？」他們就會解釋說，孩子是唇裂，那個是戴鼻膜，但大部分的人聽到都是訝異，反問：「這個是真的有唇裂嗎？或是真的有唇腭裂嗎？」爸爸表示，因為盧醫師真的縫合得很好，根本看不出傷疤，加上他們還是持續幫半半按摩，所以疤痕真的不明顯。

最後半半媽媽也說，「我剛開始覺得好像要照顧一個手術唇腭裂的小朋友很困難，像是傷口，畢竟小朋友都很小，但是自己走過來之後發現，其實就是餵奶跟換藥，然後就是這樣而已，跟一般小朋友真的幾乎一樣。那我也沒有遇過什麼歧視、不友善的情形其實，而且小朋友沒有影響到他的智力，如果要跟其他和我們遇到同樣問題的家庭說的話，我是覺得你不如把小孩子留下來，當然我不能幫他們做決定，只是分享我們的經驗，是覺得說，如果可以，你可以留著他。」

▼▲（上圖）戴鼻膜準備出門；（下圖）一家三口出門散步，其實就跟其他家庭、照顧一般的小寶寶沒兩樣。（圖／記者張雅筑攝）

此時，半半含情脈脈地看著爸爸，爸爸接著說：「對啊，給寶寶一個機會，也給自己一個機會。其實因為有了他，我們的生活變得不一樣，可是我也很謝謝他，讓我們的生活、生命更完整。」

最後，爸爸媽媽也抱著半半感性地說，其實對於孩子，身為父母的，真的只希望他平安健康長大就好，「你說要多有成就、多有出息啊，或是要在社會上那個呼風喚雨啊什麼，我覺得那些都不重要，最重要就是平安健康然後長大。」

▼▲術後的半半，聽到爸爸講話，非常認真地注視，媽媽開玩笑，真的是含情脈脈。（圖／記者周均庭攝）

▼▲爸爸媽媽說，他們對半半最大的希望就是，平安健康好好長大就好，更謝謝他選擇他們當父母，讓他們的生活、生命更完整。（圖／受訪者提供）

▼▲（上圖）術後的半半在紙箱裡玩耍，還把攝影師的鏡頭抓起來舔；（下圖）現在已經滿1歲的半半，已經會走路且相當可愛活潑。（圖／受訪者提供）

※特別感謝：羅慧夫顱顏基金會、林口、桃園長庚醫院協助拍攝

本專題醫療拍攝皆經申請並配合相關法規

【唇腭裂小百科】

是先天性缺陷中最常見的一種，也是顏面發育缺陷中最多的一種，卻是所有先天性缺陷中最可治療的一種。發生率在亞洲約是1/700, 歐美國家約1/1000，大部份致病原因未明。

患者的智力發展幾乎不受影響，只要及早接受包括整形外科、牙科、耳鼻喉科、語言治療、臨床心理、社會工作等身心兼顧的整體醫療照顧，患者將可以早日康復，成為身心健全的個體。

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